本文将提供一个具体事例，去帮助大家去了解关于买小产权房能贷款吗这个问题，因为小产权的性质问题以及小产权房的政策方面的问题，小产权房能贷款吗这个问题是很多人心中的疑问，本文就帮助大家来解释这一疑问。希望能够帮助到大家。
小产权房使用的土地是农村集体土地，根据我国宪法规定，这种房屋是禁止任何个人或组织进行买卖的，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护一旦遇到拆迁，国家占地等等，不会给予补偿。
自小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护后，小产权房面临形式十分严峻，越来越多的人开始去关注小产权房未来，小产权房能不能贷款也就成了人们最为关注的问题之一。
小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。
小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
对于小产权可以按揭贷款不，这个问题先来了解小产权是没有国家认可的，所以不能贷款 ，国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护 ，一旦遇到拆迁,国家占地等等,不会给你补偿。
不能贷款 ，贷款的前提是有抵押物，且抵押物可以合法处置。在债务人不履行合同时，处置抵押物来偿还债务。小产权房是限制转让的，所以银行一帮不以小产权房作为抵押物。
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