申请安置房的条件是什么?土地证怎么办理呢?

2017-03-02 17:33:20  来源:搜狐焦点网

说到安置房,顾名思义就是政府在进行城市道路建设规划、或者其他公共设施建设项目时,对被拆迁户进行安置所建造的房屋。近年来,随着城市建设步伐的逐渐加快,出现了很多的安置房,而最让这些拆迁户关心的问题应该就是,安置房的土地证在哪里办理?安置房的土地证办理流程是什么?

安置房的土地证怎么办理?

1、就像其他的商品房一样,安置房同样也有房产证。也同样需要按照它所既定的程序去办理。那么值得注意的是,关于安置房除受国家的法律保护之外,还受到各地方政府的相应政策的约束。按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有。

2、虽说这样,但在取得所有权的5年内是不能上市交易的,也就是说不能转让、出卖,或者是抵押贷款等等。拆迁公司通过其他途径安置或者是代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。这类的安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。

3、安置房办理土地使用证,相对要困难一些。由本人申请,携带土地登记申请书,土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件),土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证),房屋拆迁协议,《房屋所有权证》(原件及复印件),到土地部门申请办理即可。

办理安置房的土地证需要什么证件?

1、谈到办理安置房土地证所需证件,那就少不了安置房所有权证。再接着被拆除房屋所有权证也是必要的,还有拆迁安置协议和已回迁安置证明以及查档证明。

2、那么关于被拆迁人身份证明,情况是这样的。如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证。

3、其他的还要安置单位法人或其他组织的资格证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证。

4、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件。

5、房屋权属登记申请表,在收件窗口领取,当事人共同填写。

以上就是安置房的土地证该如何办理?安置房的土地证办理需要什么证件的全部内容,安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以是有房产证的。但是安置房房产证办理无法一概而论,安置房怎么办房产证,具体要看安置房是否有无合法的建设手续,能否验收等等。

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