意大利购房移民的全面介绍

2023-04-23 10:30:52

项目以意大利法律为保障,这几年,意大利政府更是不断细化

从2012年欧洲各小国纷纷推出购房 移民 项目后, 葡萄牙 西班牙 等国家的购房移民项目就成为移民市场的黑马,在短短两年 时间 里,欧洲购房移民的申请数超越了其他老牌移民国,而这些依托着国家法律而实施的 投资移民 项目也因安全性极高而受到业界好评。就在西班牙、葡萄牙等国家大力招揽海外移民的同时, 意大利 ,这个西欧的古老王国也加入了通过售卖房产招揽移民的行列,项目以意大利法律为保障,这几年,意大利政府更是不断细化 移民法案 细则,规范了移民条例。

米兰是意大利著名的时尚之都,就连房产也讲究个人定制,业主不仅可以自选装修风格,连户型都可以度身定制,楼盘都是经过精装修过后才交付。

据一座楼盘的开发商介绍,每套房子都需要在客户购买后根据他们的要求完成装修,从地板、门的颜色,到户型格局都可以根据购房者的需求来更改,只要不是比如增加一个厕所之类的大变动,这些改变和选择都是免费的,是包含在房价中的。

业内人士表示,意大利房产的质量非常高,一般十几二十年都不需要考虑翻新维护的问题,而他们也深谙中国人的购房心理,一直强调所有的装修材料都是意大利制造。

目前很多去意大利购房的中国人,都有移民的需求,而且有移民需求的人很大一部分是出于孩子教育的考虑。

记者采访发现,在意大利购买房产门槛并不算高,十几万、二十几万欧元就能实现,而且今年夏季意大利取消了首套房的房产税,外国人在意大利购买的首套房也不需缴纳房产税,房屋持有成本主要是要交物业管理费,物管费根据物业的性质从一年几百欧元到几千欧元,不算太沉重的负担。

在意大利生活享受当地的公办教育对语言方面有要求。获得了长期居留可以申请当地的公办学校,但当地的学校是使用意大利语教学,意大利公办幼儿园还有优先照顾贫困家庭孩子的政策,但一些孩子因语言问题难以适应,所以大部分人都是选择私立学校,私立学校可以使用英文教学。

那么在意大利买房还有其他风险吗?选择错了房产是否会影响长期居留权的获得?据了解,购房只要是符合家庭居住匹配度,对获得长期居留权不会有影响。

目前接触到申请失败的案例,主要原因是提供了虚假的收入证明、无犯罪记录等材料。在意大利买房最大的风险是选择了不好的物业,或是性价比低的物业,他们给中国买家的建议是,最好还是够买新房,因为在户型设计、装修节能等方面会更好。

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