澳洲移民途径_出国留学网

 近年来，葡萄牙、西班牙、希腊等欧洲国家频推购房移民 项目，戳中了国人天生喜欢买房的爱好，并引起广泛关注。

据86留学网专家介绍，海外人士可以在澳洲购买房产和汽车等不动产，但不能买房来取得澳洲身份。另外，随着这些年海外投资者蜂拥进入澳洲房市，澳洲房价一路上涨，澳洲政府已经抬高了海外人士投资澳洲房产的门槛。

澳洲移民政策中并不存在“买房移民”一说，不过，海外人士可以通过申请澳洲技术移民、澳洲雇主担保移民和澳洲投资移民等三种主流方式来获得澳洲身份。其中，澳洲技术移民、澳洲雇主担保移民适合学历高、英语能力突出学霸型人才办理;而学历、外语能力无明显优势，但家庭资产丰厚的高净值人士，可以选择申请澳洲投资移民。

今年以来，在澳大利亚各州利好移民政策的助推下，我国富裕人士投资移民澳洲的热情明显高涨。其中，有丰富经商经验的投资者，如今最少只需投资20万澳元(约人民币100万元)在澳洲经商，便可全家移民澳大利亚昆士兰州。

投资移民是申请者通过投资一笔资金在目标国的基金或合规商业项目上，以达到获得该国身份的行为。那么，澳洲投资移民允许申请者把部分投资资金用来买房吗?

据资深材料人员透露，澳洲创业移民188A签证要求申请者必须将资金用来投资实体生意，澳洲投资移民188B签证则规定申请者必须投资州政府债券，澳洲重大投资移民188C签证 则允许部分资金通过管理型基金流入商业地产，但禁止直接投资到澳洲房地产，包括住宅物业。从这些要求可以看出，澳洲投资移民对于澳洲房产投资的限制十分严格。

因此，澳洲不仅不支持买房移民，也不允许投资移民申请者直接投资房产。不过，澳洲投资移民188签证持有者在登陆澳洲后购买的房子，在申请转澳洲888绿卡签证时，能作为个人在澳洲的资产证明。

澳大利亚是大陆移民的第二大目的地，也是除了加拿大外的第二大移民国家，澳洲技术移民以其低廉的移民成本，一步到位拿永居的优势一直受到很多移民者的亲睐，但是相对于加拿大及新西兰技术移民，澳洲技术移民要复杂和严格一些，以下为86留学网介绍澳洲申请的一些基本常识。

申请技术移民的选择很多，可以选择189技术移民，190州担保技术移民，489偏远地区州担保技术移民，186雇主担保移民和187偏远地区雇主担保移民。其中前四种技术移民都是需要先通过职业评估，先通过职业评估，先通过职业评估，重要的事情说三遍!!!

1、189技术移民 简单来说就是澳洲联邦政府的技术移民，你的移民最低分数要到60分;

2、190州担保技术移民 你的分数达到55分就可以啦;

3、489偏远地区州担保技术移民 你的分数50分就可以啦;

4、186雇主担保技术移民 不需要相应的分数。但是需要通过职业评估，达到雅思4个6分的要求，有三年以上工作经验，并且有澳洲雇主offer，如无offer，费用相对会比较高，不适合工薪家庭技术移民;

5、187偏远地区雇主担保移民 同样不需要打分，不需要职业评估，但是仍然需要雅思4个6以上且有雇主offer。

想在澳洲工作或居留的技术移民。澳洲186签证，187签证，190签证和189签证都属于永久居留签证，唯一的区别是：189签证的持有者可以在澳洲任何地方定居，而190签证的持有者登陆澳洲后需要在获得提名的州或地区住满前两年，187签证择要求与雇主保持两年的雇佣签证。489签证则是一个四年的临时签证，如果4年内在澳洲偏远地区居住2年并且工作满1年(不要求与专业或移民时的职业相关)可以转永久居民。

根据职业确定在哪个评估机构做，周期短的1个月内，长的4个月，特殊情况时间会更长。费用便宜的500澳币左右，贵的1000多澳币。其中部分职业评估机构会根据专业和职业的相关性扣年限。

澳洲配偶移民是以澳洲公民、绿卡持有者的配偶身份、潜在配偶身份(未婚妻或未婚夫)或依附关系身份办理移民。该类只适用于那些直系亲属已经有绿卡的人，范围小，移民成功指数仅次于高端或重大投资移民。

(1)申请者必须同担保人有婚姻关系或同居关系(“同居关系”必须在递交申请前已经维持了至少12个月);

(2)若以潜在配偶身份申请，申请者必须同担保人已经订婚，并有结婚的计划;

此类移民非常适合在澳洲读书两年以上，并所学专业在移民清单上的留学生或者读相关移民专业课程的青年人，而那些拥有高学历高技能的尖端人才(比如相关专业的博士)很容易就可以获得邀请函进行移民递交。因此，该类也有一定适用范围，并有较大的局限性。

技术移民，要求所学专业在SOL移民清单上。另外，申请澳洲技术移民总分不设上限，分数达到60分或以上方能获得系统发出的签证申请邀请函。

 想要移民澳大利亚这个美丽的国家，有一条可以说很完美的途径来实现移民梦，那就是走塔斯马尼亚州政府担保这条路，塔斯马尼亚有着优惠的吸纳人才的政策，鼓励世界上的人移民塔州，来带动塔斯马尼亚州的进一步发展壮大。

对于想移民澳大利亚的同学来讲，在塔州还没有修改州政府担保190移民签证担保要求时，相信不少学生在选择专业的时候都会选择在技术移民SOL职业清单上对应的职业，这样在澳洲2年(或以上)学习完成之后获得2年485工作签证，在此期间还没满足移民局要求的60分的情况下就需要想方设法来“凑分”了，最主要的一点是，联邦政府对此是有配额限制的，你永远不知道你的前一名是多少分，只能尽可能多的增加自己的分数。

自从塔州2014年1月28日修改了州政府担保190移民签证的担保要求后，可以说为留学生移民澳大利亚放宽了许多条件。只要你在塔斯马尼亚大学完成一年教育并获得学历，读提名职业在CSOL职业清单上对应的专业，符合澳洲移民局的移民分数要求60分，并且递交移民申请的时候在塔州，塔州即可为之提供州政府担保，获得移民所需的关键的5分!当然还有偏远地区的5分，这相当于是塔州政府送给学生的10分大礼包啊!而且最主要的一点是，没有配额限制!

86留学网小编在这里提醒大家一下，无论是通过190还是下面提到的489申请留在澳洲，都需要在塔州待两年。

489是一个四年的工作签证，拿到489后转887同样是移民途径之一，小编建议年龄稍微偏大、又想快点拿到澳洲绿卡的一些学生可以考虑这条途径，学生读提名职业在CSOL职业清单上对应的专业，能够获得州政府担保的10分和偏远地区的5分，这不是为你的60分减少了四分之一了，同样的联邦政府没有配额限制的要求，但是，四年工签期间，你需要在塔州生活两年+工作一年。

86留学网小编在这里唠叨一句，只有塔斯马尼亚大学的毕业生才能享受上述优惠移民政策，当然了，不读塔大也可以申请州政府担保，但是对于雅思或工作经验等方面都有很高的要求，既然想移民，那为什么不选择一个快速而且“简单&rd

澳大利亚是国土辽阔，资源丰富的国家，在经济、科技、军事、体育等众多领域全面发展，成为南半球当之无愧的霸主。在移民越来越普遍的情况下，澳洲移民也越来越受到移民者的欢迎，那么申请澳洲移民有哪些方式呢?下面跟出国移民网的小编一起来看看吧。

38%为澳洲雇主担保移民;34%为独立技术移民;22%为州、领地和地区提名，还有6%为商业移民;

技术移民应该是大家比较熟知的澳洲移民方式。它是根据申请人自身的学历，年龄，职业，工作经验，英语水平等基本条件累计加分。如果你的累计加分达到了移民局规定的通过分数线，那就意味着你基本满足了移民条件。除此之外，你还需要通过体检测试，同时你提供的材料要能够通过移民局的核查，如果这些你都满足的话，那么恭喜你，你可以移民到澳大利亚了。

在技术移民的类别中，如果申请人自身条件达不到分数线，那么你可以通过其它方面补充加分。例如，申请人配偶加分，州政府担保加分等。

技术移民的特点是：主要凭借申请人的自身条件来申请，相对独立。符合条件的申请人大部分是专业技术人士，或有一定英语基础的技术工人。

技术移民的几大主要步骤为：雅思考试，职业评估，签证申请。技术移民签证主要有189，190，489类签证。

澳洲配偶移民实际上是家庭团聚移民中的一个类别，也是家庭团聚移民中，申请人数较多的类别。配偶移民又分为已婚和未婚两种。已婚配偶移民，又称婚姻移民。未婚配偶移民，又称未婚夫妻临时签证。

婚姻移民，一般需要分2个阶段完成。首先你需要拿到一个临时签证，2年后，如果担保人和被保人的关系仍然持续且真实，则可以转为永久居民签证。未婚夫妻移民,通常分3个阶段。第一阶段，先拿9个月的临时签证，即未婚夫妻临时签证。第二阶段，到澳洲结婚后，转成2年的临时签证，即婚姻移民的第一个阶段。第三阶段，也就是婚姻移民的第二个阶段，2年后，如果担保人和被保人的关系仍然持续且真实，则可以转为永久居民签证。

在一些特殊的情况下，配偶移民可以直接申请永居签证。如两人交往时间较长，或已经有了共同的孩子。配偶移民审理的重点在于担保人和被担保的关系真实性，持续性。担保人，即申请人的配偶，或未婚夫妻。被担保人，就是申请人。必要时，移民局会要求申请人和担保人到移民局参加面试，进一步核实双方关系的真实性。如果签证申请时提交

澳洲的经济发展迅速，具有很好的投资市场，这使得选择澳洲投资移民的人也慢慢增加。澳洲投资移民有多种项目，每个项目对于移民申请者的资金要求各不相同，可能还有一些不同的其他要求。那么澳洲投资移民有哪些类型呢?下面跟出国移民网的小编一起来看看吧。

过去4个财年中其中2个财年，拥有公司净资产不低于40万澳币;

过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于300万澳币;

过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司则不低于10%;

登陆澳洲后2年内，主申请人投资至少150万澳币到澳洲当地的企业或项目中。

2015年即将推出的PIV签证针对高净值投资者，因此在申请条件和办理周期上较以上几种移民途径更为宽松，能一步获永居，申请人需要在澳投资1500万澳币，并且投资满一年。

188A签证是几种投资移民途径中资金门槛最低的，只需最低80万澳币的净资产，适合55周岁以下企业股东，但对公司业绩、EOI评分都有要求，转永居还必须满足2年创业要求，并在2年创业期间累计住满2年。

过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币;

过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司则不低于10%;

申请888永居的前2个财年，主申请人持股不低于30%;如是上市公司则不低于10%;

申请888永居的前1个财年，年营业额至少30万澳币;如持股不足51%，年营业额至少40万澳币;

188B签证适合55周岁以下的投资管理者，要求净资产不低于225万澳币，EOI评分不低于65分，持4年临时签证期间，必须保持投资150万澳币，并累计住满2年。

过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币;

过去5个财年中其中3 个财年，具有良好的直接投资和管

 据《2015全球财富投资白皮书》调查，在过去的2015年澳洲再度登上中国富豪最喜爱移民地第一名!澳洲的优势相信无需赘述，无论环境、食品安全、教育、医疗、福利都位居世界前列。那么澳洲投资形式有哪些?你更适合哪一种呢?快来看看吧!

技术移民对申请人的年龄、学历、语言和职业技能等条件要求较高。如果申请人英语好(雅思高分)、学历高、有工作经验且年龄不超过32岁，能在技术移民的EOI的排名体系中获得高分，那么可以把技术移民作为跳板，来达到移民澳洲的目的。

目前来看，技术移民澳洲门槛过高，与全球精英竞争压力太大。移民澳大利亚后，申请人还将面临职业限制、未来出路等诸多问题。此外，未来转澳洲永久居留身份也是个难题。

通过家庭团聚的方式移民澳洲，申请人虽然不需要经过专业技能和英语能力的评估，但一般必须具备以下条件：担保人必须是澳大利亚的公民或永久居民，申请人与担保人之间的关系必须是配偶(包括夫妻和未婚夫妻)、子女(包括领养子女以及未满18岁的孤儿亲属)以及父母。另外符合一定要求的老年抚养亲属、旁系亲属、照顾者等也可申请。家庭团聚移民中最常见的是配偶移民。

澳大利亚的配偶移民签证申请，没有年龄、学历、资产和英语水平的要求，但移民局对于该类申请审理却是相当严格，必须证明双方关系是真实和长久的。如果企图通过假结婚的方式移民澳洲，一旦被查出，严重的可能会面临刑罚。

投资移民澳洲，是当前资产丰厚人士最青睐的移民方式。86留学网表示，澳洲投资移民项目种类丰富，可选择的余地较多，分别有188A投资移民、188B投资移民、188C投资移民、132商业天才投资移民和PIV投资移民等五个项目。

投资500万澳元即可轻松移民澳洲的重大投资者188C签证，自推出便得到富豪的追捧。该签证90%的申请及获批者均为中国富豪。作为澳洲投资移民项目中，最简单、最快速(最快3个月获批)、居住时间最短(低至160天)的移民方式，这一签证在高净值投资人群中拥有非常高的关注度。

  出国留学如果可以找到一份前景不错的工作那是非常高兴的事，如果就业前景好又可以移民，那自然不用说，这几乎是每个留学生的心愿啦!根据澳大利亚移民局公布的最新移民政策，农业方面的职业也位列澳洲移民职业SOL清单，农业专业的学生留学澳大利亚不仅就业前景一片光明，而且可以移民起来啦!

1.澳洲农业常年有4000多个空位虚位以待，但仅有10个澳洲大学每年全部提供700个毕业生，远远不够市场需求，随着农场主的老龄化，导致澳洲农业发展极大的受到限制。

3.随着亚洲需求增大，特别是中国对澳农业和食品加工业投资规模正不断增加。澳大利亚将成为亚洲的粮仓。专家预测农业有望取代矿业成为就业新方向。

2.在申请职业评估的前五年，至少有一年毕业后的相关工作经验。