建筑工程合同法_出国留学网

2023-04-23 10:30:52

出国留学网专题频道建筑工程合同法栏目,提供与建筑工程合同法相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

建筑工程施工有很多主意事项,有很多规则,这些规则都从合同法中有多体现。下面是由出国留学整理的建筑工程施工合同法,欢迎阅读。更多相关合同法,请关注本栏目。

前言 建设工程施工合同纠纷是仲裁机构受理的常见案件类型之一,由于建设工程的复杂性和重要性,其纠纷在法律和事实上都具有相当的复杂性,处理是否恰当也严重影响当事人的权益。因此,我们在广州仲裁委员会近年来受理的案件的基础上,结合相关法律、法规及司法解释的规定,从实务的角度出发,分析了建设工程全过程中的法律风险,并提出了相应的建议,希望能对建设工程合同纠纷的解决和防范起到一定的参考作用。

建设工程施工合同的法律风险和防范是广州仲裁委员会仲裁研究院有关仲裁实务的研究课题之一,本文作为该课题的研究成果,将分两期在《仲裁研究》上刊登。

,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。作为合同的一种,建设工程合同的订立同样要经过要约与承诺两个法律阶段,但是基于建设工程的特殊性,其缔约过程也具有特殊性。一般来说,建设工程合同的订立方式有两种,即直接签订和采用招投标方式发包与承包。采用招标投标方式进行建设工程的发包与承包,其最显著的特征是将竞争机制引入建设工程的发包与承包活动之中,招标方通过对各投标竞争者的报价和其他条件进行综合比较,从中选择报价低、技术力量强,质量保障体系可靠、具有良好信誉的承包人作为中标者,与之签订建设工程合同,这显然有利于保证工程质量、缩短工期、降低工程造价、提高投资效益。正因为招投标具有明显的优越性,符合市场竞争的要求,也就成为我国建设工程发包与承包活动中大力推广的主要方式,《建筑法》就明确规定,建筑工程应当依法实行招标发包,对不适于招标发包的工程才可以直接发包[①]。而实践中,越来越多的建设工程合同也都是通过招标发包的方式订立的,因此,对建设工程招投标法律性质进行定性,了解其招投标程序,分析该阶段存在的法律风险,从而确定相应的防范措施是非常必要的。

建设项目招标是指招标人在发包建设项目之前,公开招标或邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价,择日当场开标,以便从中择优选定投标人的一种经济活动。建设项目投标是建设项目招标的对称概念,指具有合法资格和能力的投

22202020合同的订立  一单项选择题  1.某开发商通过信函的方式向另一城市某承包商提出双方订立某项合同的意思表示及合同的具体条件,但当承包商还未接到信函时,开发商就打电话通知对方取消该合同事宜,则开发商的行为属于(?)。  A.要约的撤回  B.要约的失效  C.要约的撤销  D.要约的消灭  2.某开发商通过信函的方式向某承包商提出双方订立某项合同的意思表示及合同的具体条件,当对方接到信函准备承诺时,开发商又打电话通知对方取消该合同事宜,则开 发商的行为属于(?)。  A.要约的撤回  B.要约的失效  C.要约的撤销  D.要约的消灭  3.甲写信向乙借款,乙未写回信但直接将借款寄来,则表明乙通过()的方式作出承诺。  A.通知  B.行为  C.缄默  D.默示  4.甲公司以信件形式向乙公司作出要约,但信件未载明13期,贝i1该要约的承诺期限自(?)开始计算。  A.甲投寄该信件的邮戳日期  B.信件到达乙的签收日期  C.信件被乙公司阅读的日期  D.乙决定承诺甲的日期  5.李某于2007年11月1日通过传真方式向王某提出订立某项合同的意思表示及合同的具体条件,并在传真中注明王某需在11月10日前答复,王某于11月15日告知李某完全同意合同条件,欲择日与其订立合同。根据《合同法》的规定:  (1)李某采用的要约方式是(?)。  A.口头形式  B.书面形式  C.电子邮件  D.行为  (2)王某同意订立合同的行为应视为()。  A.承诺  B.新要约  C.要约邀请  D.缔约过失  6.下列关于承诺的说法中,正确的是()。  A.承诺可以撤回  B.承诺既可以撤回也可以撤销  C.承诺可以撤销  D.承诺既不能撤回也不能撤销  7.在下列各项合同当事人所支付的对价中,应当称为酬金的是()。  A.买卖合同中的价金  B.租赁合同中的

22202030合同的效力  一单项选择题  1.合同的成立意味着()。  A.合同具有法律效力  B.当事人对合同内容达成一致  C.合同符合法律规定  D.合同受到法律保护  2.下列合同生效的要件中,错误的是()。  A.合同当事人具有完全的民事行为能力和民事权利能力  B.意思表示真实  C.不违反法律、行政性法规的强制性规定,不损害社会公共利益  D.具备法律所要求的形式  3.下列要件中,不属于欺诈行为构成要件的是()。  A.欺诈行为方具有欺诈的故意  B.欺诈方实施了欺诈行为  C.欺诈行为损害了对方的利益  D.被欺诈人因受到欺诈而作出错误的意思表示  4.对于可撤销的合同,当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起()内行使撤销权。  A.1年  B.1.5年  C.2年  D.3年  5.某开发公司与李某于2007年11月10日签订了一份商品房买卖合同,当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件,但李某于2007年11月15日经过了解,发现开发公司商品房开发手续不全,没有《商品房预售许可证》,当时提供的复印件是假的。对此:  (1)该合同属于()。  A.可撤销合同  B.有效合同  C.无效合同  D.效力待定合同  (2)李某要想确认该合同没有法律效力,应当向()申请。  A.房地产主管部门  C.开发公司  D.消费者协会  (3)合同于2007年11月28日被确认无效后,合同没有效力的时间是从()开始。  A.2007年11月10日  B.2007年11月15日  C.2007年11月20日  D.2007年11月28日  (4)本合同虽然被确认为没有效力,但是合同中()的条款是具有效力的。  A.违约责任  B.数量和质量  C.付款方式  D.解决争议  6.下列代理行为中,不属

二级建造师法规及相关知识历年真题解析之合同法原则及合同分类

1.根据《合同法》,不可以采用口头形式的合同是()。【来源于2012年真题】 A.租赁合同 B.买卖合同 C.建设工程合同 D.借款合同2.下列合同中,由《合同法》调整的是()合同。【来源于2011年真题】 A.婚姻 B.收养 C.买卖 D.行政 3.下列合同中,由《合同法》调整的是()合同。【来源于2011年真题】 A.婚姻 B.收养 C.买卖 D.行政 4.根据《合同法》的规定,建设工程施工合同不属于()。【来源于2010年真题】 A.双务合同 B.有偿合同 C.实践合同 D.要式合同 查看答案: 1.【答案】C 【解析】本题考查的是合同的分类。建设工程合同属于要式合同。合同法规定,建设工程合同应当以书面形式订立。(1)租赁合同。按照租赁期限,6个月以上应当采用书面形式,为要式合同;6个月以内,可以口头,为不要式合同;(2)买卖合同。房地产买卖合同应当采用书面形式,为要式合同;而其他买卖合同,则为不要式合同;(3)借款合同。银行借贷应当采用书面形式,为要式合同;而自然人之间借贷,则可以口头,为不要式合同。 2.【答案】C.本题考核的是合同法的调整范围。下列是不受合同法调整的主要关系类型。 (1)有关身份关系的合同,如婚姻合同(婚约)适用《婚姻法》、收养合同适用《收养法》等专门法。 (2)有关政府行使行政管理权的行政合同。政府依法进行社会管理活动,属于行政管理关系,适用各行政管理法,不适用合同法,例如政府特许经营合同、公务委托合同(如税款代扣合同即是)、公益捐赠合同,行政奖励合同、行政征用补偿合同等。这些合同不是基于平等自愿的原则订立的,因此不是民事合同。 (3)劳动合同。在我国,劳动者与用人单位之间的劳动合同适用《劳动法》、《劳动合同法》等专门法。 (4)政府间协议。国家或者特别地区之间协议,适用国际法,如国家之间各类条约、协定、议定书等。 3.【答案】C【解析】本题考查的是合同法原则及调整范围。不受合同法调整的主要关系类型:1.有关身份关系的合同。如收养、婚姻;2.行政合同(行政管理)。如政府特许经营合同、公务委托合同、行政征收补偿合同等。3.劳动合同;4.政府间协议(适用国际法)。 4.【答案】C 【解析】本题考核的是合

如今是法制社会,无论什么事情都得讲究一个法字,合同法也是一名在日常生活中经常会用到的一种重要法律,为了提高合同意识,我们需要关注更多有关合同的信息。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/  第七章 违约责任

金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,;约定的违约金过分高于造成的损失的,。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

3、当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

 4、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

 5、因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6、当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。

www.liuxue86.com 合同网为了提供许多各种各样的重要的合同信息,合同已经渗入了平常生活的各个方面,如果你想处理好生活中的各个繁琐细节的问题,那可需要增进对合同的了解哦。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。

 1、建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

2、发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

3、勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

 5、发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

6、建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

www.liuxue86.com 合同网为了提供许多各种各样的重要的合同信息,合同已经渗入了平常生活的各个方面,如果你想处理好生活中的各个繁琐细节的问题,那可需要增进对合同的了解哦。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。

 1、当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的目的予以解释。

2、涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律,涉外合同的当事

人没有选择的,适用与合同有最密切联系的国家的法律。

 3、工商行政管理部门和其他有关行政主管部门在各自的职权范围内,依照法律、行政法规的规定,对利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为,负责监督处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,。

5、因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为4年,自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

友情链接

Copyright © 2023 All Rights Reserved 版权所有 在美留学教育专业网站