楼盘太多不知选哪个?四步确定目标房源!

2017-03-02 10:15:59  来源:搜狐焦点网

不少购房者买房的时候都会纠结于该选择哪个房源的问题,总觉得这个也好,那个也不错,其实你只要四个步骤就能确定房源,这四个步骤是什么呢?

如何快速确定目标房源?

第1步:网上寻房确认

当你对于自己想要什么样的房子,想要多大的房子都还没有具体的答案时,上网搜索无疑是一个明智的选择,至少你可以看看别人都在买什么样的房子,或者什么样的房子受欢迎。

不过,网上说的,并不一定全对,可以作为参考,但不要全信。房子是人造的,既然是人造的,那就难以完美,你要学会分清问题的主次,哪些问题是不能容忍的,哪些问题是不必计较的,然后在心里排个序。

第2步:通看楼盘

把片区所有不错的楼盘都看一遍,心里有比较了才有数,筛选出自己中意的两三个楼盘也不是难事。

不过,需要注意的是,买品牌开发商的房子,一类是大型国企,一类是万科、金地这样上市房企。因为现在房子各种各样问题多,小开发商卖完房子就跑了,你上哪去维权,大开发商靠谱些。

第3步、考虑家人需求

买房这事并不是你一个人的事,尤其是当你的父母还赞助了些,所以你心里有数还不行,也要问问家人的意见,看看他们有没有什么需求。

而且,父母有丰富的生活经验,会从日常居家角度去看房子,哪些是花哨不实用的,哪些是必需的,他们都能给参考一下。

第4步:圈定目标房源

当经过了网上查询、现场看房的步骤,并吸取了家人们的意见之后,你的目标应该就比较明确了。接着,再去看看几个意向楼盘,比较一番之后,目标房源基本就能敲定了。

不过,在你挑选房源的时候,还是建议你重点注意三点:

1、光照

因为现在房子的容积率太高,房子太密,看样板房根本看不出房子的光线如何,一定要去实地看看光照,不然很容易买到光线不足的房子。

2、楼层

层高低直接决定光照,楼层太高,老人不习惯,电梯一旦坏了,出行就十分不便;楼层低,光线很可能就被前面楼挡住了,因此建议大家买房考虑10层至20层。

3、西晒问题

现在的房子一般是两梯四户,靠东边的三房,一般会南北通透,夏天会比较透气。其次是中间靠东侧的不通透的两房,一般太阳能照进来的时间是早上8点到下午2点,夏天能避开西晒。

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