大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款， 而制定的细化条款。
[摘要]大修基金，建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳；其它费用：一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。
房屋达到合同规定交付条件时，业主与开发商结算最终房款需补开房款正式发票、向开发商(或其委托的先期物业)交纳其它费用同时需开具相关正式合法发票(凡当时不能开具正式发票，且不给予书面形式保证在几日内向业主交付正式发票的款项，坚决不交)。
大修基金主要用于两个方面：第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。
受理单位：房改房出售单位前提条件：取得商品房预（销）售许可证；房改房出售单位在西安市住房保障和房屋管理局房改办领取《单位职工住房项目专项维修资金交存申请表》，携带资料来中心申请开立网上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》。申请所需材料：办理流...
大修基金是随着房子走的，不需要过户，只要买的房子产证拿到手了，那么同时维修基金也就已经是你的了。公共维修基金随房屋的产权变更而变更，没有特殊手续。
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